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1170 Wien, Wattgasse 69 / 12

Beschreibung

Das könnte IHRE Wohnung sein!!

Geräumige getrennt begehbare Zimmer in einem gepflegten Altbau im schönen Siebzehnten

Die gut aufgeteilte Wohnfläche bietet einen zentralen Zugang zu allen Bereichen.

+   Vorraum

+   zentraler Zwischenflur

+   Zwei Zimmer (20,54 m2 und 13,31 m2)

+   Küche vollausgestattet inklusive aller Elektrogeräte

+   Speisekammer/Wirtschaftsraum

+   Abstellraum/Schrankraum

+   Bad mit Wanne und Waschtisch

+   WC durch das Bad begehbar, aber getrennt davon 

Alle Zimmer schauen in verschiedene Höfe, daher gibt es keine Lärmbeeinträchtigung von der Wattgasse.

DIE ANGEGEBENE MIETE BEINHALTET BEREITS BETRIEBSKOSTEN UND UMSATZSTEUER 

Infrastruktur:
Die Liegenschaft befindet sich in sehr attraktiver Wohnlage im begehrten 17. Wiener Gemeindebezirk.

Vor Ihrer Türe befinden sich neben Supermarkt, Post, Bank, Apotheke Bäcker und viele kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Die Wattgasse, die Ottakringer Strasse und die Hernalser Hauptstrasse bieten ein umfangreiches Warenangebot für jeden.

Auch der beliebte Brunnenmarkt und der hippe Yppenplatz sind nicht weit.

Als Naherholungsgebiet bietet sich der Wienerwald in Neuwaldegg an, wo viele Sportarten ausgeübt werden können. Aber auch wer nach einem harten Arbeitstag einfach Auspannen möchte, ist hier an der richtigen Adresse. Neben dem Wienerwald finden Sie in der nächsten Umgebung den Lidlpark und den Kongresspark.

Durch die vielen Einzelpraxen verschiedener Allgemeinmediziner und Fachärzte, sowie das nahegelegene Krankenhaus zum göttlichen Heiland und das leicht erreichbare AKH, ist auch die ärztliche Versorgung gesichert.

Das Stadtzentrum ist in nur kurzer Zeit über die Hernalser Hauptstrasse erreichbar.

Verkehrsanbindungen:
Strassenbahn: 43
Bus: 10 A, 42 A, 44 A
Schnellbahn: S 45

Weiters hat bereits der Bau der Verlängerung der U 5 begonnen, die in einigen Jahren am Elterleinplatz, der in ein paar Minuten fussläufig zu erreichen ist – enden wird.

Auch die Anbindung an die großen Ausfallstrassen zu den Autobahnen A 23/A 21/A 2/S 1, A 4 sowie die A 1 sind als sehr gut zu bezeichnen.

Schließlich ist auch eine unmittelbare Anbindung an das umfangreichen Wiener Radwegenetz gegeben.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • WG geeignet
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB E, 164.62 kWh/m2a

Lageplan

Dokumente