...wann kommen Sie...???

1100 Wien, Inzersdorfer Strasse

Beschreibung

Diese helle, sonnige Zwei-Zimmer-Wohnung sucht nette Bewohner!

Das Objekt liegt im zweiten Stock eines sehr gepflegten Jugendstilhauses im schönen 10. Bezirk

Die Raumaufteilung:
+ Vorraum
+ voll ausgestattete Küche inklusive aller Elektrogeräte
+ zwei nahezu gleich grosse Zimmer
+ Bad mit Wanne, Waschtisch, Waschmaschine und WC

Die Wohnung hat eine Gegensprechanlage und Kabelanschluss (der Vertrag muss vom Mieter direkt abgeschlossen werden)

Auch ein Kellerabteil gehört zu diesem Objekt.

Vermietet wird die Wohnung vorerst auf 42 Monate - sofern sich beide Vertragsparteien gut verstehen, ist eine Verlängerung voraussichtlich möglich, bedarf jedoch einer gesonderten Vereinbarung.

Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer/Vermieter/Verpächter vorgelegt, die Werte wurden bekannt gegeben.

Infrastruktur:
Das schöne und sehr gepflegte Haus befindet sich in einem wunderschönen Teil des zehnten Bezirkes!

Vor Ihrer Haustür bieten sich sehr gute Einkaufsmöglichkeiten - ebenfalls in leicht erreichbarer Nähe können Sie aus dem umfangreichen Angebot eines der besten Märkte Wiens, dem Viktor-Adler-Markt und dem wöchentlich stattfindenden Bauernmarkt wählen.

Ebenso leicht erreichbar sind die grossen Einkaufsmärkte in der äusseren Favoritenstrasse und der Inzersdorfer Strasse, die nicht nur Einkaufs- sondern teilweise auch Freizeitangebote wie z.B. Fitnesscenter u.Ä. bieten.

Die ärztliche Versorgung ist durch das unweit gelegene Kaiser-Franz-Josef-Spital das UKH Meidling, das Sozialmedizinische Zentrum Süd sowie viele Arztpraxen gewährleistet.

Ihre kulinarischen Wünsche werden durch das vielfältige Lokalangebot des 10. Bezirkes erfüllt. Viele in der Nähe gelegene Bildungseinrichtungen können ebenfalls jederzeit genutzt werden.

Wunderschöne innerstädtische kleine Naherholungsgebiete - wie zum Beispiel der unweit gelegene Arthaberpark oder der Fortunapark bieten sich zum Durchatmen an, für die Sportlichen bietet sich in unmittelbarer Nähe das wunderschön renovierte Amalienbad und für den Sommer das Laaer-Berg-Bad an.

Ihr Bedürfnis nach Laufen, Skaten, Radfahren usw. können Sie auch im unweit gelegenen Böhmischen Prater mit seinem riesigen Erholungsgebiet am Laaer Wald (Naturschutzgebiet!!) erfüllen, wo es zusätzlich große Kinderspielareale gibt.

Auch das Franz-Horr-Stadion sowie Sportplätze und Fitness-Center stehen Ihnen sowohl öffentlich als auch mit dem Auto in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Für den großen Hunger nach dem Sport bietet auch der Böhmische Prater viele Lokale und für die Kleinen gibt es Ringelspiele und Vieles mehr.

Verkehrsanbindungen:
U-Bahn: U1 - leicht erreichbar
Straßenbahn: O, 67
Bus: 7A, 65A, 66A, 67A, 68 A, 70A

Mit dem Auto haben Sie einen hervorragenden Anschluss an die Südosttangente und damit an die A2, A21, A22, A 4, S1, oder aber auch in die westliche Richtung A1.

Ebenso ist eine direkte hervorragende Anbindung an das umfangreiche Wiener Radwegenetz gegeben.

Mietbeginn: ab sofort / befristet auf 42 Monate

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Schallschutzfenster
  • Toilette
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB C, 116 kWh/m2a
  • fGEE 2,25

Lageplan

Dokumente