Sonnige Zweizimmerhauptmiete...!!!

1130 Wien, Hofwiesengasse 42 / 6

Beschreibung

Diese bezaubernde Zwei-Zimmer-Wohnung mit einer gemütlichen Wohnküche im begehrten Wohnbezirk Hietzing! 

Das Objekt wird vorerst auf 42 Monate vermietet, eine Verlängerung des Vertrages wird in Aussicht gestellt, bedarf aber einer gesonderten Vereinbarung

Das Haus ist sehr gepflegt und weist eine sehr angenehme Bewohnerstruktur auf.

Die Wohnung teilt sich auf wie folgt:
*) zentraler Vorraum
*) Küche voll ausgestattet inklusive aller Elektrogeräte
*) Wohnzimmer
*) Schlafzimmer
*) Bad mit Dusche, Waschtisch, WC

Ausstattung:
Wohnung:
- Wohn- und Schlafräume sind mit schönen Parkettböden ausgestattet
- Nebenräume sind mit geschmackvollen Fliesen belegt
- Kabelfernsehen mit Anschlüssen in zwei Zimmern (Vertrag muss direkt mit UPC abgeschlossen werden)
- Gegensprechanlage

Haus:
- Kellerabteil

Ein Plan steht uns leider nicht zur Verfügung.

Infrastruktur:
Viele niedergelassene Ärzte und die leicht erreichbaren Spitäler Krankenhaus Hietzing mit dem Geriatriezentrum Wienerwald, Orthopädisches Spital Speising sichern die Versorgung bei gesundheitlichen Problemen.

Viele Bildungseinrichtungen wie zum Beispiel die IMADEC University und andere mehr stehen zur Weiterbildung und zum Studium zur Verfügung.

Einrichtungen wie die riesige Parkanlage Roter Berg, der Wienerwald oder aber auch der riesige Lainzer Tiergarten und auch der Schlosspark Schönbrunn sowie einige andere stehen für die Freizeit zur Verfügung und können zur Ausübung vieler Sportarten genutzt werden.

Wollen Sie lieber in die Stadt - auch kein Problem - die leicht erreichbaren öffentlichen Verkehrsmittel bringen Sie in alle Richtungen.

Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in der nahe gelegenen Hietzinger Hauptstrasse mit einem grossartigen Warenangebot.

Verkehrsanbindungen:
Strassenbahn: 60, 62
Bus: 56 A, 56 B
Schnellbahn: S 60

Natürlich ist auch der Anschluss an das umfangreiche Wiener Radwegenetz gegeben.

Auch die günstige Anbindung an zentrale Verkehrsknotenpunkte wie die A 1, A 22, A 5, S 1, A 23, A 21, A 2 sind als sehr gut zu bezeichnen.

Und genauso schnell sind Sie auch gleich in der Wiener City.

Befristung/Mietbeginn: 42 Monate / ab sofort

Anfallende Nebenkosten ausser der Kaution:
* Vertragserrichtungskosten einmalig (€ 150,00)
* 2 Bruttomonatsmieten (= Nettomiete + Nettobetriebskosten) Provision zuzügl. 20 % Ust. (€ 1.457,40)
 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Schallschutzfenster
  • Massiv
  • Stadtblick

Lageplan