Großzügiger Familientraum

1220 Wien

Beschreibung

Geräumiger Familientraum auf 654 m2 großem Eigengrund, überdachter Grill- Partyplatz und ca. 40 m2 großem Gartenhaus.

Mit einer Wohnfläche von 222 m2 und 6 Zimmer gibt es ab sofort keine Platzprobleme mehr.

Im Erdgeschoß gelangen Sie in das großräumige Wohn- Esszimmer, eine großzügige Küche, ein Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Dusche u. WC, extra Gästetoilette, Garage, offener Stiegen Auf- u. Abgang in das Obergeschoß bzw. Keller.

Im Obergeschoß befinden sich, 4 Zimmer mit Balkon bzw. Terrasse, und ein großes Bad mit WC.

Im Kellergeschoß stehen weitere 4 Räume zur freien Gestaltung zur Verfügung, sowie Technikraum, bereits vorinstallierte Leitungen für Küche u. Bad.

Für den letzten Schliff benötigt dieses Haus allerdings teilweise noch Fertigstellungsarbeiten wie: Bodenbeläge, Fliesen, Zargen u. Türen, Wandfarbe nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen. Verwirklichen Sie hier Ihren eigenen Stil, und lassen Sie sich von Ihren Phantasien inspirieren!

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, alternativ dazu besteht die Möglichkeit mit einem Kachelofen für feste Brennstoffe zu heizen.

Verkehrsanbindung:

Diese Immobilie liegt inmitten vom 22. Bezirk Donaustadt und verfügt über sehr gute Verkehrsanbindungen, Fußläufig erreichen Sie die nächste Bushaltestelle (26A) in 3 Min., dieser bringt Sie in nur 10 Min. in das Donauzentrum sowie in das Gesundheitszentrum (MED22).

Infrastruktur:

In nächster Nähe finden sich Nahversorger für den täglichen Bedarf sowie Kindergärten, Grundschule, Ärzte, Banken und Apotheke.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Estrich
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Westbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Garage
  • Abstellraum
  • Grillstelle
  • U-Bahn-Nähe
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Rollladen
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB A, 47.9 kWh/m2a
  • fGEE 0,81
  • gültig bis 26.05.2024

Lageplan