Gartenwohnung bei der alten Donau inkl. Designerküche










Beschreibung
Bei dieser Wohnung ist die Küche bereits im Preis enthalten!
Erdgeschoss:
Vorzimmer, Wohn-Ess-Zimmer (ca. 57 m²) mit Zugang zur Terrasse (ca. 21 m²) und Garten (ca. 118 m²), Abstellraum, WC
Obergeschoss:
2 Schlafzimmer (eines mit Zugang zur oberen Terrasse (ca. 23 m²), Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und Doppelwaschtisch, WC
Ausstattung:
• hochwertige Parketten, elegante Sanitärausstattung
• luxuriöses Steinzeug in den Nassräumen
• zentrale Warmwasser- und Heizungsanlage, Fußbodenheizung/-kühlung
• Kaminanschluss,
• Elektrischer Sonnenschutz
• Gegensprechanlage
Lage:
• wenige Schritte zum Naherholungsgebiet Alte Donau
• wenige Minuten zu Wiens größten Shoppingcenter: dem Donauzentrum und dem Donauplex mit Kinos und Restaurants
• U-Bahn-Station: U1 – Kagran
• Buslinie 93A in 3 Stationen
Haus:
• Kinderwagen-/Fahrradabstellraum, Kellerabteile, Aufzug
• Garage: Stellplatz € 25.000,--
Sonstiges:
• bezugsfertig
• Reparaturrücklage ca.: € 0,50 pro m²
• Betriebskosten ca.: € 2,10 pro m² inkl. 10% USt.
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 1.153.445,00 €
- Fläche ca. 141,47 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 1.153.445,00 € |
Betriebskosten: | 332,46 € |
Umsatzsteuer: | 29,71 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 362,17 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 3018
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 1.153.445,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 141,47 m2
- Wohnfläche ca. 141,47 m2
- Gartenfläche ca. 136,81 m2
- Terrassenfläche ca. 44,15 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Terrassen 2
- Keller 1
- Gärten 1
- Baujahr 2020
- Erschließung vollerschlossen
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar bezugsfertig